お部屋探しから
ご契約までの順序
1.お部屋探し
↓
2.お問合せ
↓
3.ご来店・ご案内
↓
4.お申込み・審査
↓
5.ご契約
↓
6.鍵渡し
不動産用語集
・２×４工法
・２戸１（ニコイチ）
・ＡＬＣ
・ＢＳアンテナ
・ＣＡＴＶ
・ＣＦ
・ＣＳアンテナ
・ＬＤＫ
・ＰＳ・ＭＢ
・ＳＲＣ
・Ｓ（サービスルーム）
・Ｓ（鉄骨造）
・印鑑証明書
・ウォークインクローゼット
・オートロック
・温水洗浄便座
・火災保険料
・給湯
・共益費
・クローゼット
・現状回復義務
・サブリース
・シャンプードレッサー
・テラスハウス
・ミングル
・メゾネット
・リノベーション
・リフォーム
・リロケーション
・ルーフバルコニー
・ロフト
|
|
各、物件詳細ページの物件№（右上）の下にあるお問い合せボタンを押下していただきますと、
複数の物件を一度にお問い合せいただくことができます。
モバイルサイトからは、フリーダイヤルまたはメールにてお問い合せいただくことができます。
お問い合せ頂いた物件の空き状況や条件等をお調べいたします。
メールアドレス nagaoka@17-8601.com
お電話でのお問い合せ フリーダイヤル 0120-17-8601
ＦＡＸでのお問い合せ 075-955-8614
ご来店日時を打ち合わせのうえ、ご来店ください。
物件をご一緒にご案内させていただきます。
お車でお越しの方は長岡京駅西駐車場（市営駐車場）をご利用下さい。
ご来店時間分の駐車券を発行いたします。（駐車券を必ずお持ち下さい。）
駐車場出口「Ｄ階段」をご利用されますと当店前に出ます。
お申込書の記入（認印があればＯＫ）お持ちでなければ署名でも可。
お申込金（家賃の1か月分以内）
お申込金は決済金に充当致します。
・ご持参頂く物（事前にお知らせします）
・必要書類一式
・決済金
・印鑑
入居開始日に鍵をお渡し致します。
２×４工法
木造の分類。木材で構成された枠組みに構造用の合板等を打ち付けた壁や床で建築する工法。断面が２インチの枠を使用するので２×４工法と呼ぶ。
２戸１（ニコイチ）
２棟が壁一枚で連棟して建っている建物。
ＡＬＣ
Autoclaved Light-weight Concreteの略
高温加圧養正器を使って多孔性の軽量発砲コンクリートを成型するコンクリート成型材。
ＢＳアンテナ
静止軌道上の放送衛星を利用して受信するアンテナ。ＢＳは(broadcasting satellite)の略。
ＣＡＴＶ
ケーブルテレビジョンの略。
有線テレビ放送のため、電波障害などによる映像の乱れが無くクリアーである。
最近はケーブルを利用してインターネット事業を展開し主力事業になりつつある。
電話回線によるネットよりも送信速度が速く、電話料金も掛からないためオフライン作業もない。
ＣＦ
カーペット・フローリングの略称。利点として音が響きにくく、傷つきにくい。また、フローリングに比べて安価。
ＣＳアンテナ
静止軌道上の通信衛星（ＣＳ）を利用して受信するアンテナ。マンションなどで共同受信している場合見られないチャンネルもあるので注意が必要です。ＣＳは（communications satellite）の略。
ＬＤＫ
ＬＤＫは和製簡略記号で、Ｌはリビング（居間）・Ｄはダイニング（食堂）・Ｋはキッチン（台所）の略。
ＰＳ・ＭＢ
ＰＳはパイプスペース、ＭＢはメーターボックスの略称。玄関の脇等にある配管や検針用のメーターがあるスペースの事。通常この部分に私物は置けません。
ＳＲＣ
Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。柱・梁など骨組みを鉄骨で組み、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせて一体構造にした建築工法。
強度に優れ、マンションなど高層建築に用いられる。
Ｓ（サービスルーム）
建築基準法上居室とは認められない納戸。
Ｓ（鉄骨造）
主要構造躯体である柱、梁が鉄骨で建築されたもの。重量鉄骨造（３階建程度の建物に多い）と、軽量鉄骨造（メーカー系の建物に多い）がある。
印鑑証明書
印影が予め届け出てある印鑑と同一である旨の官公署の証明書。市町村長が証明するものが普通ですが、登記所の証明する場合も有り（会社等）。この届け出てある印鑑を実印ともいう。公正証書の作成や不動産登記の申請等、重要な取引の文書作成者が本人に相違しない事を証明する為に用いられます。
ウォークインクローゼット
読んで字のごとく、歩いて中に入れる収納庫。衣類をかなり収納できる。主寝室などについているが、賃貸住宅ではあまり無い。分譲マンションや一戸建てにみられる。
オートロック
ドアを閉めると自動的にロックする鍵。外部より開けるときは鍵または暗証番号を使う。（和製英語）
温水洗浄便座
ウォシュレットとかシャワレットなどの商品名が付けられている。お湯でお尻が洗える機能のついた便座のこと。水量や角度などが調整でき温風が出て乾かせるし、特に女性には嬉しい設備。賃貸住宅ではめったにお目に掛かれないが、家主の承諾を得れば自分の費用負担で設置可能。（退去時には元の状態に現状復帰しましょう。）
火災保険料
掛捨て型の損害保険、部屋の契約期間と同じ期間で保険を掛ける。ほとんどの場合、借主は強制加入。保険内容は、家財（入居者の）保険・借家人賠償責任保険（貸主に対する損害賠償）・個人賠償責任（他人に対する賠償責任）が一つのパッケージになっている。実際には漏水により階下の部屋に損害を与えた場合、その損害を個人賠償で補填するケースが1番多い。（免責あり）掛捨てだが、中途退室した時には保険も解約できる。（いくら
給湯
給湯器で集中的にお湯をつくり、各蛇口へお湯を送るシステム。3ヶ所給湯（キッチン・バス・洗面）が一般的だが、分譲マンションなどでは洗濯機の所もついて４ヶ所給湯もある。大半はガス使用だが、省エネ的な深夜電力給湯もある。図面では、ただ給湯ありとなっているので内見の時にどこにあるか、ガスか、電気かなどをチェックしましょう。
共益費
管理費という場合も。共用部分（廊下など）の電気代や共有部分の清掃料等の費用。
クローゼット
収納庫全般を指すが、日本では特に衣類をしまう収納を指す。要は作り付けの洋ダンス。ハンガーを掛けられるようにパイプがついていて、奥行きは50cm以上。上下2段や3段に分かれているものもある。自分のライフスタイルにあっているか、使い勝手がいいかは内見時に確認。（図面ではわからない）
現状回復義務
マンション等を借りる契約を結び、契約期間を終了した時に契約開始時から終了に至るまでに部屋に加えた物を取り除いて、現状に回復することが必要となる。ただし現状回復とは言え、契約時と全く同様の状態に戻すことまでを求めているのではなく、契約に基づき通常の使用の範囲で経年劣化する部分はそのまま返還してもよいとするのが通説。最近は特に住居を退去するときの原状回復で、その費用についてトラブルとなるケースが増えているので、入居時に部屋の写真などをとっておく等をすることによりトラブルになることを未然に防ぐ努力が必要です。
サブリース
不動産管理業者が1棟のアパート・マンションを一括で借り上げ転貸すること。所有者は家賃保証してもらうメリットと敷金・礼金がなくなる、家賃の10%近くの管理報酬を業者に払うデメリットがある。管理業者が倒産するリスクもある。
シャンプードレッサー
シャワー機能のついた洗面化粧台。新築物件などには結構ついていたりする。朝シャンするには便利かも。ただ、髪の毛が結構配水管に詰まるので注意が必要。洗面台の掃除にはかなり便利。
テラスハウス
柱、壁は隣接住戸との共有ですが敷地は各自個人所有となります。戦後譲渡されたかつての長屋住宅は権利形態からいえばテラスハウスになります。つまり、壁と柱は共有です。
ミングル
キッチン・バス・トイレが共同で部屋だけが独立した形態の物件。家賃などはそれぞれの部屋にかかる。最近この様な形態を望む学生が多い。
メゾネット
メゾネットは、2階分のスペースを一部屋として使うもので中に階段があり、間取りが立体的な広がりを持ちます。
リノベーション
建物の更新（リニューアル）のために行う通常の修理よりも大規模な工事。外壁の補修や建具、窓枠などの取替えなど、全体的に行うもの。
リフォーム
日本では住宅リフォームといった場合、増改築工事・修繕工事のことを指すが和製英語である。正式にはリモデリング。欧米ではリフォームというと生活改善というような時に使うので、外国などではご注意を！
リロケーション
転勤などで一定期間だけ転居する人の住宅を預かり、賃貸住戸として貸し出し、賃料の徴収や日常的な管理点検、明け渡しの保証等を請け負う業務形態のこと。以前の借家制度では、契約期限が来ても家主側に正当な理由がない限り、更新できず、主に法人向けに貸し出されていたが、2000年に定期借家制度が導入されて貸しやすくなり、リロケーションに目を向ける人が増えている。
ルーフバルコニー
マンションなどで階下の屋根部分をバルコニーとして利用したもの。ルーフテラスとも言う。一般的には通常のバルコニーよりもスペースが広く、最上階に設けられていることが多い。
ロフト
もともとは倉庫を指す。小部屋を利用したり天井を高くして部屋を2層式にしたもの。ワンルームマンションやアパートでよくみられる。多目的に利用できるため、一時人気があった。
|
